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吉安市房产拍卖在哪里可以看到?有兴趣的朋友来看看

2018年11月23日 08:55:42  作者:老郭  浏览:6158  说一下:0

房产买卖一般来说难不倒广大急于买房的朋友,无论是网上的房产网站,还是线下的房屋中介公司,都能帮您实现您买房的愿望。但是有部分朋友还是心有不甘,试图通过其它途径找到物美价廉的房产,关于这方面,您别说,还真有门道。但是,话说回来,虽说此类房产价格是很便宜,而且途径也很权威。但是如果您选择稍有不慎、运作稍有偏差,就会出现“羊肉没有迟到,倒惹得满身骚”的局面,到那个时候再悔之晚矣也就于事无补了,所以针对这类房产,您一定要有足够的思想准备,也许您能淘到宝,但是风险也与之共存。

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     首先,像拍卖类房产我们只需找到咱们吉安市中级法院的官网,您的一切问题也就一目了然了,这里会给您明确的答案。如果您有中意的房产,您可以参与法院举行的拍卖活动。很多房产的价格是很低的,但是虽说房产价格很低,但是这里面的门道还是大家需要重点注意的。

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为什么说法院拍卖的房子价格低,那么为什么会出现门可罗雀、无人问津的局面呢?最重要的原因就是有以下三点。

第一:法院只负责“卖”,不负责其它的事宜。至于说后续的售后服务,那统统不归法院管。有些原有房主会千方百计刷乌龙,会以不知情为由,拒绝履行法院的拍卖公告。这样,惹麻烦的就是拍卖中标者了。即使您办理了过户手续,但是这些麻烦是实实在在存在着的,既然摆在这了,您还是先解决这些麻烦吧,这些麻烦不解决,您是无法安心居住房子的。

第二:需要考虑租约因素,如果有租约会产生额外的纠纷。这是必须考虑的因素,如果这些因素在其内,我们必须考虑。特别是那种长达10年或者20年的长期租约,那一定要慎重了。因为有一些案例就是有人钻这样的空子,您空有房屋产权,而无法彻底行驶房屋的所有权,这方面的空子您必须提前了解到。

第三:房产税因素。抵押给法院的房子,如果您参与拍卖,那么一定要注意房产税的因素。看起来法院拍卖的房子要比市场价低,但是交完各项房产税之后,也许房子的价格并没有想象的那么低,甚至还会高出10%——30%。特别是像个人所得税、营业税、土地税、房屋交易税等等,这些名目繁多的税,就足以让人望而却步了。

既然如此,那么还有一个途径可以考虑。那就是银行抵押的房产。银行抵押的房产纠纷相对来说是很少的,但是银行拍卖的房子价格相较于一般途径交易的房子,价格上并不具备优势,有的即使价格上的优势,但是需要额外注意的是无论是法院,还是银行都支持全款付款,如果您不具备非常雄厚的经济实力,那么还是不建议您通过此类途径来购房的。

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所以,这就是关于房产拍卖的全部,如果您有心于此,相信此文会对于您来说会有所帮助,也会解决您的后顾之忧。还是建议大家,通过我们最熟悉的途径买房吧,这样对于我们来说安心、踏实,避免了那么不必要的麻烦。还是那句老话,毕竟房子是用来住的,对于我们来说,拥有一套温馨舒适的住房,一切都足够了。岁月静好,安然若素这才是我们生活的全部。


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